Schlüsselverlust kann teuer sein

Aktuell „Jeder Mieter sollte mit äußerster Sorgfalt auf seine Wohnungsschlüssel achten.“ Dazu rät dringend Harry Preisl, Geschäftsführer von Cura Immobilien, Dornbirn. Abgesehen davon, dass der verlorene Schlüssel einem unredlichen Finder die eigene Wohnung öffnen könnte, kann ein Verlust den Mieter teuer zu stehen kommen.

Austausch erforderlich

Grundsätzlich muss Schlosszylinder der Wohnung durch einen anderen mit einem veränderten Profil getauscht werden. Dazu fallen noch einige teure neue Schlüssel an – je nachdem, wie viele davon der Mieter beim Einzug bekommen hat. Der Wohnungsschlüssel öffnet meist auch die Haustüre einer Wohnanlage. Deshalb könnte der Vermieter auch verlangen, dass sämtliche Schlösser ausgetauscht werden müssen. Nur wenn der Mieter nachweisen kann, dass der Schlüssel nicht mehr gefunden werden kann – wenn er z. B. in den Bodensee gefallen ist – dann hat er Glück im Unglück und er muss lediglich einen Nachschlüssel bezahlen. Diesen kann er nur über die Hausverwaltung oder den Vermieter bestellen. Harry Preisl: „Der Verlust eines Schlüssels ist dem Vermieter umgehend mitzuteilen.“ Auch die Furcht vor den Kosten bewahrt nicht vor der Meldung: Spätestens bei der Wohnungsübergabe hat man Erklärungsbedarf, wenn nicht die gleiche Anzahl der Schlüssel zurückgegeben wird, für deren Erhalt man ja beim Einziehen unterschrieben hatte. Wenn der Mieter im Laufe seines Mietverhältnisses weitere Schlüssel für den eigenen Bedarf (z. B. für seine Kinder) beim Vermieter auf eigene Kosten angefordert hat, muss er diese zusätzlichen Schlüssel bei der Übergabe ebenfalls zurückgeben. Es besteht dafür kein Anspruch auf Kostenersatz.

„Bei Schlüsselverlust müssen im Extremfall sämtliche Schlösser ausgetauscht werden.“