Ins “Bärahus” ziehen bald die Mieter ein
Ab 1. April folgt der Umzug, dann wird auch nach einem Käufer für das Bürogebäude gesucht.
Feldkirch Am 4. Februar 2022 fuhren auf dem Grundstück an der Feldkircher Bärenkreuzung die Bagger auf. Nun wird das siebengeschössige Gebäude ab 1. April seinen Mietern übergeben. Somit betrug die Bauzeit für das „klimaaktiv-Silber“ zertifizierte Gebäude nur 14 Monate.
Neben dem Österreichischen Gewerkschaftsbund (ÖGB), der seit Längerem als Mieter feststand, wird auch das Institut für Sozialdienste (IfS) sowie der Betreuungspool Vorarlberg einziehen. Damit ist das komplette Niedrigenergie-Bürohaus vermietet. Sie werden allerdings nicht alle gleichzeitig ihre Büros beziehen, bis 17. April sollten aber alle an Bord sein, so der Vermieter auf Anfrage.
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Bauherr ist die CityOffice Feldkirch Development GmbH. Dahinter stehen mit je 50 Prozent Beteiligung Elke Auer, Geschäftsführerin der Wiener Immobilienfirma ela Real Estate Consulting, sowie die Austria Immo GmbH aus dem Umfeld des bekannten Sanierers Erhard Grossnigg.
Energieeffizient
Das Gebäude mit einer Nutzfläche von 2250 Quadratmetern ist in Holzsystembauweise ausgeführt und wird über eine Wärmepumpe mit Erdsonden und Photovoltaik energetisch versorgt. Dazu kommt eine Tiefgarage mit 36 Auto- und 30 Fahrrad-Stellplätzen. Das Grundstück wird von der Arbeiterkammer im Baurecht für 70 Jahre und einem Baurechtszins von zwei Euro pro Quadratmeter vergeben.
Käufer gesucht
Das Grundstück galt seit Jahren als klein und schwer bebaubar und daher für Investoren als nicht interessant. CityOffice wollte zeigen, dass es doch geht. Das hat es. Parallel zum Bau wurde ein Käufer für den Büroturm gesucht. Interessenten gebe es einige, man habe sich aber entschieden, zuerst fertig zu bauen und dann in die Sondierung zu gehen.
