Visionen zum runden Geburtstag

Dornbirn Im Jahr 1971 gründeten Horst Zimmermann und der inzwischen verstorbene Franz Markowski die Zima Unternehmensgruppe in Vorarlberg, die sich schnell als lokaler Wohnbauträger etablierte und auch im Gewerbebau für frischen Wind sorgte, etwa mit dem ersten Vorarlberger Wirtschaftspark in Götzis. Heute – 50 Jahre später – arbeiten rund 180 Mitarbeiter in vier Ländern an sechs Niederlassungsbüros und Immobilienprojekten, zieht Geschäftsführer und Eigentümer Alexander Nußbaumer Bilanz. „Dabei wurden in den vergangenen Jahren nicht nur mehr als 8000 Wohnungen und Raum für 6500 Arbeitsplätze verwirklicht, sondern auch etliche neue Projekte in die Wege geleitet.“

1,8 Milliarden Euro

Im heurigen Jubiläumsjahr hat das Unternehmen, das mittlerweile einer der größten privaten Immobilienentwickler im deutschsprachigen Alpenraum ist, Projekte mit 4335 Wohneinheiten und einem Projektvolumen von 1,8 Milliarden Euro in der Pipeline. Im Coronajahr 2020 wurde eine Jahresgesamtleistung von 253 Millionen Euro realisiert, so Nußbaumer, der vor rund 30 Jahren in das Unternehmen eingetreten ist und es 1999 im Rahmen eines Management-Buy-out übernommen hat. Im Jahr 2001 übernahm er dann sämtliche Gesellschaftsanteile und führt seither als Vorstandsvorsitzender und alleiniger Inhaber die operativen Geschäfte des Projektentwicklers.

Zu den aktuellen Landmark-Projekten zählt die „Kirschblüte“ in Wien. Das Neubauprojekt befindet sich bereits auf der Zielgeraden und wird im Herbst 2021 fertiggestellt. Ein weiteres Meilenstein-Projekt wird derzeit in Innsbruck gebaut: Mit dem Stadt Carré realisiert die Unternehmensgruppe ein Stadtquartier, das vier Baukörper mit rund 250 Wohneinheiten umfasst.

Doch auch erfolgreiche Modelle sind nicht in Stein gemeißelt. „Was aktuell mehr denn je gefragt ist, sind Mut für neue Visionen und die Bereitschaft für Veränderung“, so der über 80-jährige Zima-Gründer Horst Zimmermann zu den Erfolgsfaktoren eines Projekt- und Immobilienentwicklers.

Das wohl wichtigste Zima-Zukunftsthema ist derzeit das mit Kaufmann Bausysteme forcierte Baukonzept purelivin. Mit dem modularen Holzmassivbau-Konzept werden seriell vorgefertigte, komplette Raummodule zu multifunktionalen Wohneinheiten kombiniert. Dabei werden Wohngebäude geschaffen, welche die CO2-Belastung am Bau reduzieren und die zu beinahe 100 Prozent wiederverwertbar sind. VN-sca

„Fähigkeiten eines Generalisten, kaufmännische Kompetenz und Handschlagqualität.“